Dubai Design District (d3) - единственный специально созданный дизайнерский квартал на Ближнем Востоке, в котором работают 300+ дизайн-ориентированных компаний. Разрешения на отделку в d3 оформляются через TECOM Authority, а не через Муниципалитет Дубая. Стоимость работ обычно на 15-25% выше, чем в стандартных районах Дубая: студийные офисы 1200-3500 дирхамов за кв.м, роскошные шоурумы 3500-8000 дирхамов за кв.м.
Типы проектов d3 - руководство по дизайну и стоимости
Дизайн-студии и креативные офисы
Дизайн-студии и креативные офисы в d3 являются доминирующим типом проектов. Уникальный эстетический язык района - конверсия склада в студию - формирует почти каждое техническое задание. Язык включает: открытый бетон, полированные цементные полы, видимые стальные конструктивные элементы, промышленные высоты потолков, трековое освещение на открытых кабельных каналах. Орган TECOM (регулирует отделочные работы в d3, а не Муниципалитет Дубая) имеет специфические требования к разрешениям. Бюджет: 1200-3500 дирхамов за кв.м.
Шоурумы модных брендов и предметов роскоши
В d3 базируются 300+ дизайн-ориентированных компаний, включая международные люксовые бренды. Высококлассные шоурумы должны одновременно соответствовать международным руководящим принципам бренда (часто устанавливаемым на корпоративном уровне), местным нормативным требованиям TECOM и эстетическим ожиданиям дизайн-грамотной аудитории d3. Бюджет: 3500-8000 дирхамов за кв.м.
Рестораны и кафе в d3
Ресторанный сектор d3 выигрывает от высококультурной клиентуры - ежедневное население из архитекторов, дизайнеров и модных профессионалов предъявляет высокие эстетические требования. Расположение у канала и во внутренних дворах создает живописные фоны, с которыми должен вступить в диалог дизайн интерьера. Неделя дизайна Дубая в ноябре - самое посещаемое событие в районе. Бюджет: 2500-6000 дирхамов за кв.м.
Офисы архитектурных и дизайнерских практик
Архитектурные и дизайнерские практики - одни из самых требовательных клиентов для дизайна интерьера: они являются экспертами в этой области и используют свою офисную среду как демонстрацию профессиональной компетентности перед потенциальными клиентами. Офисы практик d3 обычно требуют обширного хранения библиотеки образцов, возможности широкоформатной печати, клиентских зон презентации и эффектной комнаты материалов. Бюджет: 1500-3500 дирхамов за кв.м.
Галереи и выставочные пространства
d3 является целенаправленным местом проведения мероприятий по искусству и дизайну во время Недели дизайна Дубая (ежегодно в ноябре) и имеет постоянное галерейное присутствие. Оснащение галерей и выставочных пространств требует систем трекового освещения музейного класса с регулируемыми углами луча, гибких перегородочных систем для быстрой перенастройки и нейтральных настенных покрытий. Бюджет: 2000-5000 дирхамов за кв.м.
Жилая недвижимость в соседних районах
Сообщества непосредственно рядом с d3 - Al Jaddaf у крика и Nad Al Sheba к югу - являются домом для многих профессионалов, работающих в d3. Специалисты по дизайну, живущие в этих сообществах, как правило, привносят сильные эстетические предпочтения в свои жилые проекты. Дизайн квартир в Al Jaddaf обычно обходится в 40 000-120 000 дирхамов. Проекты ремонта вилл в Nad Al Sheba - 80 000-300 000 дирхамов.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит дизайн интерьера в d3 (Dubai Design District)?
Стоимость дизайна интерьера в Dubai Design District (d3) обычно на 15-25% выше, чем в стандартных районах Дубая, из-за требований регулятора TECOM и более высоких ожиданий к спецификации. Дизайн-студии и креативные офисы: 1200-3500 дирхамов за кв.м. Шоурумы люксовых брендов: 3500-8000 дирхамов за кв.м. F&B: 2500-6000 дирхамов за кв.м. Галерейные пространства: 2000-5000 дирхамов за кв.м.
Каков процесс получения разрешений в d3?
Dubai Design District (d3) - это свободная зона под управлением TECOM, поэтому разрешения на отделку для большинства помещений d3 обрабатываются через TECOM Authority, а не через Муниципалитет Дубая. Процесс разрешений TECOM имеет другие требования к документации, структуру сборов и сроки согласования по сравнению со стандартным процессом DM. Компания с конкретным опытом работы с TECOM пройдет этот процесс значительно быстрее.
Какие компании работают в d3?
d3 (Dubai Design District) является домом для 300+ дизайн-ориентированных компаний, включая международные модные бренды (Roberto Cavalli, Diane von Furstenberg), архитектурные практики, студии дизайна интерьера, шоурумы предметов роскоши, креативные агентства и художественные галереи. d3 - единственный специально созданный дизайнерский и fashion-квартал на Ближнем Востоке.
Сколько времени занимает проект отделки в d3?
Стандартная отделка креативного офиса или дизайн-студии в d3 занимает 10-16 недель от согласования дизайна до завершения. Это включает 2-4 недели для одобрения TECOM и согласия арендодателя, 3-5 недель для закупки материалов и 4-8 недель для выполнения отделочных работ.
Работает ли Renovel в Dubai Design District?
Да - Renovel предоставляет услуги по дизайну интерьера и отделке по всему d3 и соседним сообществам, включая Al Jaddaf и Nad Al Sheba. У нас есть опыт работы с процессами разрешений TECOM и специфическими требованиями дизайна творческой и коммерческой среды d3. Свяжитесь с нами: +971 55 734 4876.